1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
17.5万円/㎡
前年比+21.5%
札幌市中央区
15.1万円/㎡
前年比+5.5%
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全国ビルニューオリンピア
北海道札幌市中央区南十条西一丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
326万円
13.6万円/㎡
119
257
395
533
AI査定結果
推定相場価格
326万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
257万円〜395万円
10.7万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
14.8%
最終更新日: 2025年12月16日
全国ビルニューオリンピア
299万円（12.5万円/㎡）/ 5階 / 24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は13.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 299万円 | 12.5万円 | 5階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/10 | 350万円 | 11.4万円 | 7階 | 30.75㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/19 | 500万円 | 11.2万円 | 5階 | 44.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/10 | 750万円 | 15.6万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 298万円 | 15.1万円 | 7階 | 19.67㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 198万円 | 11.0万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/11 | 330万円 | 13.8万円 | 5階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/08 | 580万円 | 12.9万円 | 5階 | 44.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/21 | 300万円 | 12.5万円 | 3階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/21 | 780万円 | 16.3万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/29 | 250万円 | 7.3万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/24 | 798万円 | 16.6万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 320万円 | 11.2万円 | 9階 | 28.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/10 | 98万円 | 5.0万円 | 5階 | 19.67㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/08 | 820万円 | 17.1万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/30 | 335万円 | 14.0万円 | 9階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/17 | 850万円 | 17.7万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 300万円 | 12.5万円 | 9階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/30 | 330万円 | 11.5万円 | 9階 | 28.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/09 | 248万円 | 13.8万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/25 | 280万円 | 15.6万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/09 | 370万円 | 23.9万円 | 10階 | 15.45㎡ | 1K | - |
| 2024/05/18 | 315万円 | 17.5万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/10/16 | 130万円 | 6.6万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は11.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 299万円 | 12.5万円 | 24㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/02/16 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 11.4万円 | 24.57㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/05 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 280万円 | 10.1万円 | 27.59㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 340万円 | 15.2万円 | 22.39㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 200万円 | 9.9万円 | 20.15㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/12 | 旭ケ丘シュロス 札幌市中央区南十一条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 198万円 | 10.4万円 | 19.05㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2024/04/06 | 南4条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | すすきの駅9分 | 300万円 | 13.1万円 | 22.91㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2024/04/20 | 南四条ユニハウス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅7分 | 210万円 | 9.5万円 | 22.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 130戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 280万円 | 14.4万円 | 19.43㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 260万円 | 11.9万円 | 21.79㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.5%上昇、札幌市中央区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して17.2%割安です。